Открою один секрет – любая квартира может стать для вас проблемной, и вы можете потерять и квартиру, и деньги, если не будете следовать тем правилам и инструкциям, которые сложились на рынке недвижимости за последние несколько десятков лет.
Как обезопасить себя при сделке купли-продажи недвижимости?
Отчего напрямую засвистит как пройдет (или нет) сделка, и будут ли после нее у вас «всплывать» неприятности в виде судебных споров по имуществу, претензий со стороны третьих лиц и так далее?
Как правильно подготовиться к сделке?
Какие документы потребовать от продавца в зависимости от его ситуации?
Тайм-коды:
02:55 Что такое аванс и для чего он нужен? Почему безопасность покупателя напрямую зависит от этого документа
08:06 Почему нужно собирать все эти документы? Как работает судебное законодательство в России
11:50 Что прописать в авансовом соглашении и потребовать от продавца, если он покупал квартиру по ДДУ
14:35 Если новостройку уже оформили собственность - какие документы запросить и что прописать в договоре
15:23 Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
16:40 Перепланировки - как проверить, чем грозит
18:35 Материнский капитал - подводные камни
20:30 Если квартира новостройка, но приобреталась у физлица - какие нужны документы?
21:50 Проверка личности продавца. Зачем она нужна?
24:44 Если квартира приобреталась по переуступке - что требовать от продавца?
25:30 Если квартира покупалась по ДКП - что нужно знать и проверять?
28:25 Зарегистрированные лица - в чем опасность ?
29:40 Приватизация: подводные камни
31:39 Рента: что требовать с продавца, а что нет. Когда покупать нельзя
32:22 Свидетельство о праве на наследство: от каких квартир нужно бежать дальше чем видишь
33:20 Дарение: подводные камни
35:50 Если собственников несколько - что нужно прописать в авансовом договоре
37:50 Если собственников и оснований возникновения права несколько - какие справки потребовать
39:30 Резиденты и нерезиденты - налоговые и валютные. Штрафы за покупку и продажу жилья
Больше полезных новостей - переходите и подписывайтесь на мои альтернативные каналы, там я публикую информацию о недвижимости чаще:
☑ Я в телеграмм:
https://t.me/prostoned📃 Полезные статьи на тему недвижимости - я в Дзен -
https://zen.yandex.ru/id/5ecc3c54b0fd9d46fdb12efd 📲 Теперь я есть и ВКонтакте!
https://vk.com/prostaya.nedvizhimost_________________________________________________________________
Полезные видео на тему недвижимости:
👉 Штрафы за продажу недвижимости за наличные (ЗАБЕРУТ ВСЕ!). Риски продавцов и покупателей. ФЗ N 173 :
https://youtu.be/l0qRrz5rTpo👉Не покупай квартиру в Москве, пока не посмотришь это видео! Ошибки покупателей ценой в миллионы:
https://youtu.be/b1BrdrLhZIE👉 Квартиры с правами ТРЕТЬИХ ЛИЦ. В чем опасность для покупателя? Как распознать?:
https://youtu.be/VGAZSUPC6o0👉 Какие квартиры НЕЛЬЗЯ ПОКУПАТЬ ⛔ - никогда, никому! ТОП-12 ситуаций. Юридические тонкости:
https://youtu.be/sAtI0h0yC_k👉 РИСКИ ПОКУПАТЕЛЯ ЖИЛЬЯ. До, после и во время сделки:
https://youtu.be/YWwjePhOvOg👉Как не остаться без денег и без жилья: добросовестный приобретатель. Обязательно надо знать!:
https://youtu.be/OFZQA2lVISw👉 Какие квартиры в Москве покупать МОЖНО. Как понять, что вас не обманут?:
https://youtu.be/POv_vYfaoas👉 КАК БЕЗОПАСНО КУПИТЬ КВАРТИРУ: денежные расчеты при купле-продаже недвижимости:
https://youtu.be/Y6MkOrr7Z3I_________________________________________________________________
По вопросам приобретения и продажи недвижимости
(жилая/коммерческая/инвестиции в недвижимость)
📞 WhatsApp: +79267797630
_________________________________________________________________
Остались вопросы? Задайте их мне в один клик 👉
https://wa.me/79267797630?text=%D0%94%D0%BE%D0%B1%D1%80%D1%8B%D0%B9%20%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%2C%20%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B5%D0%B9%20%D0%92%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87!%20%D0%A3%20%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8F%20%D0%BA%20%D0%B2%D0%B0%D0%BC%20%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81