🏡 Дом на берегу Финского залива | 1 линия | 21 сотка | Полная автономия
Цена:
https://t.me/PapkoRoman9/162Продаётся уникальный загородный дом на берегу Финского залива — первая линия, тихая защищённая бухта между Выборгом и границей с Финляндией.
Это место про скандинавский дух:
🌲 вековые сосны
🪨 скалы и мох
🌊 вода и тишина
📍 пространство без плотной застройки
⏱ 40 минут от Выборга, ~2 часа от КАД
Но главное — не расстояние, а ощущение, которое возникает, когда вы выходите из машины.
📍 Локация
Большой Бор (бывшая финская деревня Йокикюля)
Бухта Дальняя — историческое место Карельского перешейка с сохранённой природной средой.
✔ Песчаный пляж — 300 м от дома
✔ Уединение и абсолютная тишина
✔ Настоящий северный ландшафт, который невозможно воссоздать
🌿 Участок — 21 сотка с видом на залив
Расположен на возвышенности в центре бухты.
— Панорамные виды на воду
— Участок поднят ~на 2 метра
— Террасирование крупными гранитными блоками
— Дополнительный дренаж
— Сохранены взрослые сосны
🔒 По периметру — забор на монолитном фундаменте
Фасадный забор — натуральный камень ручной подгонки
🚗 2 заезда с автоматическими воротами
— основной (парковка / гараж)
— технический (обслуживание коммуникаций)
🏠 Дом — архитектура и конструктив
Одноэтажный дом с увеличенной мансардой
(адаптированный польский проект)
📐 Общая площадь — 237 м²
• 1 этаж — 120 м²
• Мансарда — 117 м²
Конструктив:
— Монолитная плита 300 мм
— Газобетон + утепление
— Облицовка эстонским кирпичом
— Цоколь — натуральный гранит
— Кровля — гибкая черепица (тихая и надёжная)
Дом органично вписан в ландшафт и выглядит его частью.
⚙️ Инженерия и автономность
Дом полностью готов к круглогодичному проживанию.
— Электричество: 15 кВт
— Скважина + резервный колодец
— Локальная канализация
— Генератор 15 кВт (отдельное помещение)
— Отопление: водяные тёплые полы от котла PROTHERM
🔋 Даже при отключении электричества дом продолжает работать в обычном режиме.
🔥 Печи и камин
Две современные печи из талькохлорита:
— Кухонная печь с возможностью приготовления пищи
— Печь-камин в спальне с видом на залив
Талькохлорит аккумулирует тепло и создаёт особую атмосферу уюта.
🛋 Планировка
Первый этаж — основная зона жизни
— Кухня-гостиная 44 м²
— Потолки 3 метра
— Панорамный выход на террасу
— Вид на Финский залив
Зонирование:
🍳 кухня с видом на сосны
🍽 обеденная зона
🛋 мягкая зона с выходом к воде
Спальни и санузлы:
— 3 спальни (15,5 / 13 / 13 м²)
— 2 спальни — с видом на залив
— 2 санузла (гостевой + хозяйский с ванной и душем)
Мансардный этаж — отдельное пространство
117 м² с отдельным входом
— Высокие потолки
— Мансардные окна
— Собственный санузел
— Много света и воздуха
Подходит под:
✔ мастерскую
✔ кабинет / библиотеку
✔ спортзал / йогу
✔ кинотеатр
✔ гостевые апартаменты
✨ Итог
Этот дом — не про стандартную загородную недвижимость.
Он про место, характер и редкость.
✔ Свой берег Финского залива
✔ Свой лес
✔ Полная автономия
✔ Тишина и уединение
✔ Историческая территория Карельского перешейка
Такие объекты называют трофейной недвижимостью — их невозможно повторить и крайне редко выставляют в продажу.
📩 Подробности и дополнительные фото - по запросу. Пишите в комментариях или в личные сообщения.
Мой ТГ канал:
https://t.me/PapkoRoman9/162